“La experiencia no es lo que le sucede a un hombre,

Sino lo que ese hombre hace con lo que le sucede”

Aldous Huxley

Hemos podido comprobar que existe actualmente existe una oportunidad para el desarrollo de negocios dirigidos a la atención de la dependencia. Según nuestros estudios internos sólo en Cataluña, será necesario el desarrollo de más de 15.000 plazas geriátricas debido a la reestructuración del sector y el crecimiento vegetativo de nuestra sociedad industrializada. Sin embargo, debemos diferenciar necesidad de satisfacer la demanda, y por no conocer esta diferencia, se caen en errores de gestión, y ello resulta en que el 20 % de plazas del mercado están vacías.

Es por todo ello que ponemos a disposición de nuestros clientes nuestros conocimientos para el desarrollo de nuevos proyectos, gracias a nuestra experiencia. Sabemos perfectamente lo que es adquirir y optimizar la gestión de una residencia. Lo hemos, y los resultados han sido muy satisfactorios.

No nos equivoquemos. Construir y poner en marcha una residencia no tiene que ver ni con el negocio inmobiliario, ni con el hotelero.

Antes de realizar una gran inversión ¿Vale la pena disponer de un equipo de emprendedores y asesores con experiencia contrastada que me asesoren sobre dónde y cómo invertir, quién la gestionará y que rentabilidad obtendré?

Creemos que sí.

 OBJETIVO 

- Ayudar a evaluar la incorporación o la optimización de gestoras de residencias y edificios que formen parte del portafolio de un inversor

- Diseñar el proyecto más óptimo en criterios de rentabilidad y asistencial, con la finalidad de disponer de una empresa explotadora de las instalaciones antes del inicio de la inversión inmobiliaria, conociendo de antemano la inversión y rentabilidad del proyecto a desarrollar.

- Identificar y evaluar las empresas de explotación en venta con el fin de identificar el proyecto idóneo para su compra.

- Definición de la viabilidad de planes de negocio, para la identificación, negociación y cierre de captación de grupos inversores para empresas de atención a la dependencia.

BENEFICIOS

- Realizar inversiones con más seguridad. Antes de realizar inversiones inmobiliarias, conocer la inversión a realizar y rentabilidad a obtener.

- Antes de iniciar el proceso de inversión, disponer de contrato de alquiler con empresa explotadora del edificio resultante.

- Minimizar el tiempo de penetración en el mercado al acceder a empresas seleccionadas y evaluadas para procesos de venta.

- Obtener proyectos llave en mano, sin desviaciones presupuestarias, minimizando tiempo de ejecución y rentabilizando inversión.

- Disponer equipo de gestión senior, con experiencia contrastada, vinculando sus honorarios a resultados.

TARGET

- Inversores.

- Promotores inmobiliarios, constructores.

- Empresas Explotadoras en fase de consolidación y expansión.

- Nuevos explotadores que quieran entrar en el sector.

- Entidades públicas.

- Empresas industriales, en fase de diversificación.

SERVICIOS

Consultoría: Estratégica

- Asesoramiento en activos inmobiliario destinados a residencia.

- Asesoramiento para compra-venta de residencia.

- Re-posicionamiento / Optimización de residencia.

- Búsqueda de operadores para gestionar residencia.

- Búsqueda de financiación.

- Desarrollo de plan negocio.

Consultoría: Inversión

- Planteamiento de residencias para invertir.

- Estudio de viabilidad básico.

- Estudios de mercado y ubicación.

- Valoración y Due dilligence.

- Desarrollo y entrega llaves en mano.

- Evaluación de la ubicación.

- Evaluación de espacio y diseño arquitectónico.

- Co-definición de especificaciones técnicas: espacios, equipamientos…

- Gestión de compras de equipamiento.

- Gestión de licencias y permisos técnicos (sanidad).

- Supervisión de obras y entrega final.